Zabor-33.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заделка оконного проема кирпичом расценка

Услуги по пробивке проемов в стенах

Очень часто встречаются ситуации, когда требуется выполнить перепланировку в квартире или загородном доме. Возникает необходимость провести реконструкцию здания, дополнительно осуществив пробивку проемов в стенах под двери и окна.

Цены: Алмазная резка (алмазным диском)

Толщина конструкций (см.)КирпичБетонМонолитАсфальт
До 12400700900300
13-156009001300450
16-1980012001600580
20-22120016002000800
23-25160020002300
26-30200023002800
31-35230028003300
36-40280033003800
41-50330038004300
51-60380043004800
61-70430048005300
71-80480053005800

Пробивка дверного проема – ответственный, сложный и небезопасный процесс, который целесообразно доверить профессионалам. Опытные специалисты нашей фирмы «МскДемонтаж» быстро и качественно выполнят поставленную задачу и сэкономят вам уйму драгоценного времени и сил.

В процессе пробивки проемов мы используем только современное, высоконадежное и безопасное оборудование от ведущих зарубежных фирм-производителей.

Этап подготовительных работ

На подготовительном этапе наши мастера проводят тщательный осмотр места пробивки, удостоверившись что на этом участке не находится проводка или дымоход. Далее определяется тип стены: несущая или разделительная перегородка (проводится проверка детального проекта помещения, чтобы понять, что стена является не несущей, и она когда-либо не перестраивалась). Нагрузка по всему строению распределяется по перемычкам или стальным балкам, которые опираются на несущие стены. При невозможности определения типа стены, все дальнейшие манипуляции проводят, предполагая, что стена является несущей.

Ряд важных аспектов, которые учитывают наши специалисты, и которые могут повлиять на реализацию поставленной задачи по пробивке проемов в стенах:

  • Материалы, которые использовались при строительстве дома;
  • Планировка жилища;
  • Соотношение размера будущего проема с размерами несущей стены;
  • Общее состояние строения и его перекрытий;
  • Нагрузка, оказываемая на стены;
  • Толщина стены и прочие факторы, которые могут существенно скорректировать рабочий процесс.

Проемы в кирпичной стене

Перед пробивкой дверного проема в кирпичных стенах наши сотрудники делают перекрытие при помощи перемычки, которая монтируется у потолка и исключает риск обрушения. После того как установлены опорные элементы проводится резка проема при помощи комплекта инструментов в составе алмазного диска, кувалды и зубила.

Проемы в бетонной стене

Сложность состоит в том, что помимо бетона в стене может находиться прутья арматуры. Наши специалисты, учитывая толщину стены, определяют каким способом резки рационально воспользоваться. При малой глубине прорези выбирается болгарка, при более глубоких отверстиях используют дисковую алмазную пилу. При большой толщине стены используют аппараты, стенорезные инструменты повышенной мощности. После проделывания проема для его обрамления используют металлическую сварную раму с применением швеллера и уголков.

Стадии выполнения работ

  • Разметка стены (обрисовка контура будущего проема);
  • Установка временных опорных конструкций для предотвращения возможных локальных обрушений;
  • Наметка предварительной неглубокой прорезью (с оценкой правильности выбора алмазного диска и эффективности работы инструмента);
  • Постепенное плавное углубление (на участках с арматурой, скорость работы уменьшается в целях предотвращения поломки оборудования);
  • Последующее укрепление готового проема.

Наши квалифицированные эксперты с солидным стажем и сотнями успешно выполненных заказов помогут достичь положительного результата в максимально короткие сроки. Мы проделываем отверстия в стенах из любого типа материала, придерживаясь всех требований по технике безопасности. Мы выполняем работы любой сложности и гарантируем, что заказ будет выполнен своевременно, качественно и надежно.

Устройство проема в кирпичной стене

+7 (499) 704-46-88 | info@alptech.ru
Работаем без выходных!

Пробивка проемов в кирпичных стенах

  • Главная >
  • Наши услуги >
  • Устройство проема в кирпичной стене

При проведении перепланировки или капитального ремонта квартиры распространенной операцией является устройство или увеличение проема в кирпичной стене для монтажа арок или дверных блоков. Чтобы произвести частичную разборку кирпичной кладки качественно и безопасно, нужно не только знать технологию демонтажа, но и обладать определенным опытом, иметь современныех инструменты. Заказать устройство проема в стене из кирпича или бетона в нашей компании можно, отправив заявку по электронному адресу info@alptech.ru.

Для равномерного распределения нагрузок специалисты рекомендуют делать проем в кирпичной несущей стене максимально близко к центру конструкции.

Усиление кирпичного проема в несущей стене с помощью швеллеров или металлических профилей осуществляется в обязательном порядке, вне зависимости от размеров проема и места разборки кладки. Сделать проем в кирпичной стене можно двумя способами: пробивкой с использованием тяжелых отбойных инструментов или же с помощью современного оборудования для алмазной резки. Первый способ является более дешевым, но очень трудозатратным.

Фотографии работ

Цены на услуги по пробивке проемов в кирпичной стене

Расценки на частичную разборку кирпичной конструкции формируются в зависимости от толщины кладки, величины проема, а также способа осуществления операции. Окончательная цена на проем в кирпичной стене называется специалистами после осмотра объекта и составления детальной сметы.

Наш сотрудник бесплатно приезжает к клиенту, чтобы ознакомиться с проектной документацией по планировке квартиры, а также обсудить срок выполнения заказа.

Заказать вызов специалиста можно по тел. +7 (495) 940-76-95 или по электронной почте info@alptech.ru.

Посмотреть расценки на услуги по перепланировке и ремонту квартир любого типа можно в этом разделе.

Прорезка проемов в кирпичных стенах

При порезке кладка демонтируется небольшими частями (прямоугольниками) по ранее расчерченным с обеих сторон стены линиям. Выполнив работы подготовительного этапа, бригада приступает непосредственно к резке кирпичной конструкции. Двухсторонняя технология способствует облегчению и ускорению процесса прорезки кирпича. Проемы в кирпичной стене должны быть выполнены аккуратно, поэтому специалисты применяют профессиональные аппараты для алмазной резки, которые отличаются точностьюи и низким уровнем вибрации.

Резка проема в кирпичной кладке проводится в следующем порядке:

  • разметка будущего проема;
  • установка опорных профилей;
  • сверление сквозных отверстий;
  • разборка кладки частями сверху вниз;
  • зачистка проема от выступов и мусора.

Прорезать проем в кирпичной стене большой толщины непросто. Опытные мастера могут произвести операцию более оперативно путем одновременной резки конструкции с обеих сторон. Если нужно заменить дверь или устроить арку большего размера, осуществляется расширение проемов в кирпичных стенах. Такая операция менее трудоемкая и не всегда требует установки дополнительных опорных конструкций, которые замещают вырезанную кирпичную кладку.

Без монтажа опорных профилей можно устроить проем в кирпичной стене несущей конструкции с шириной не более 90 см.

От правильности проведения работ по устройству проемов зависит не только успешность дальнейшего внутреннего ремонта квартиры, но и техническое состояние дома в целом. Поэтому операции такого рода нужно доверять исключительно квалифицированным работникам.

Компания «Альптехнологии» выполняет все виды внутреннего ремонта квартир, частных домов офисных и коммерческих помещений. У нас заказывают ремонт под ключ и разовые отделочно-строительные работы.
Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с выполнением услуги, разработают дизайн-проект, подберут необходимые материалы.

Почему Устройство проема в кирпичной стене заказывают в компании «Альптехнологии»

  • Выполняем работы силами штатных сертифицированных специалистов. В компании работают опытные дизайнеры интерьеров, маляры, штукатуры, плиточники, паркетчики, сантехники, электрики и мастера других специальностей.
  • Оказываем услуги частным лицам и организациям.
  • Используем только сертифицированные в России материалы.
  • Принимаем поэтапную оплату за безналичный и наличный расчет. При больших объемах работ предоставляем существенные скидки.
  • Обеспечиваем безопасное и качественное выполнение заказа.
  • Выполняем работы на территории Москвы и Московской области. Возможен выезд специалистов в регионы.
  • Имеем все необходимые для оказания ремонтных услуг документы. Работаем с заключением договора.
  • Выдаем письменную гарантию на выполненные услуги.

По вызову заказчика наш сотрудник бесплатно осмотрит объект, составит проектную смету и ответит на вопросы клиента.

Чтобы сделать заказ, отправьте заявку на e-mail

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указания

1.1. Сборник содержит единичные расценки на ремонт каменных стен с перекладкой отдельных участков, смене отдельных участков рубленных и каркасных стен; усиление кирпичных стен; устройство новых стен и т.п.

1.2. В расценках учтен весь комплекс операций, производимых при ремонте и устройстве стен, включая: устройство ограждений, предусмотренных правилами производства работ и техники безопасности; уборку материалов, отходов и мусора, полученных при разборке; сортировку и штабелировку материалов и отходов, полученных от разборки и годных для дальнейшего использования и т.п.

1.3. В расценках учтены затраты из условий разборки стен на отдельные элементы (кирпичи, доски, плитки и т.п.), а не путем сплошного обрушения.

1.4. В расценках предусмотрено выполнение работ по установке, перестановке и разборке подмостей, а также перестановке приставных лестниц и стремянок высотой до 4 метров.

1.5. В расценках не учтено выполнение работ по установке и разборке неинвентарных лесов.

1.6. В расценках предусмотрено применение одинарного кирпича размером 250 ´ 120 ´ 65 мм. При использовании кирпича других размеров и марок его расход следует определять по проектным данным.

1.7. В расценках предусмотрено использование готовых бетонных смесей и растворов.

1.8. В расценках таблицы 9 на выполнение работ по смене венцов в рубленных стенах не учтены затраты на выполнение работ по вывешиванию стен домкратами.

1.9. В расценках таблицы 10 на выполнение работ по подъему рубленных стен домкратом не учтены затраты на выполнение работ по разборке цоколя или забирки в местах установки домкратов.

1.10. В расценках на выполнение работ по установке подкосов (опор) к стене предусмотрено выполнение при этом земляных работ.

1.11. В расценках на выполнение работ с использованием деревянных конструкций или лесоматериалов не предусмотрены затраты на выполнение работ по защите их от гниения. Затраты по антисептированию древесины следует принимать по сборнику ФЕРр-2001-69 «Прочие ремонтно-строительные работы».

1.12. В расценках таблицы 20 затраты рассчитаны на выполнение работ по кладке стен из кирпича в зависимости от их сложности в соответствии со следующей классификацией:

простые стены — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 10 % площади лицевой стороны наружных стен;

стены средней сложности — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 20 % площади лицевой стороны наружных стен;

сложные стены — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 40 % площади лицевой стороны наружных стен.

Затраты на устройство стен с усложненными частями, занимающими более 40 % площади лицевой стороны наружных стен, которые относятся к особо сложным стенам, в настоящем сборнике не приведены и, в случае необходимости, их следует определять по проектным данным. К усложненным частям кладки относятся выполняемые из кирпича карнизы, сандрики, русты, пилястры, эркеры, лоджии, полуколонны, обрамление проемов криволинейного очертания, а также устройство ниш.

Сложность наружных стен в процентах определяется как отношение величины площади, занимаемой усложненными частями кладки на общих сторонах наружных стен, к величине общей площади лицевой стороны наружных стен без вычета величины площади проемов.

1.13. Расценкой 53-21-1 предусмотрено утепление стыков прокладками в один ряд. При утеплении в два ряда к заработной плате и затратам труда рабочих-строителей, затратам по эксплуатации строительных машин (в том числе к заработной плате машинистов) и стоимости материалов следует применять коэффициент К = 2.

2. Правила определения объемов работ

2.1. Объем кирпичной кладки стен определяется за вычетом объемов проемов, рассчитываемых по наружному обводу коробок. При наличии в проеме двух коробок площадь проема определяется по обводу наружной коробки.

2.2. Объем кладки архитектурных деталей (пилястр, полуколонн, карнизов, парапетов, эркеров, лоджий и т.п.), выполняемых из материалов, предусмотренных в расценках, включается в общий объем кладки стен.

Объем мелких архитектурных деталей (сандриков, поясков и т.п.) высотой до 25 см в расценках предусмотрен и в объем кладки дополнительно не включается.

2.3. Объемы гнезд или борозд для заделки концов балок, панелей перекрытий плит, а также объемы ниш для отопительных приборов, вентиляционных и дымовых каналов и т.п. из объема кладки не исключаются. Объем ниш для встроенного оборудования в объем кладки не включается.

2.4. Периметр деревянных наружных стен определяется по наружным размерам здания, внутренних — но размерам между внутренними гранями наружных стен.

2.5. Высота деревянных стен принимается по проекту строительства объекта:

стен рубленных и каркасных — между нижней гранью нижнего венца (обвязки) и верхней гранью верхнего венца (обвязки);

стен из щитов заводского изготовления — от нижней грани цокольной обвязки до верха чердачной балки.

2.6. Площадь стен определяется за вычетом площади проемов.

2.7. Площадь дверных, оконных и воротных проемов определяется по наружным размерам коробок.

2.8. При укреплении стен сжимами (расценки 53-12-1 — 53-12-3) длину сжимов следует определять как сумму длин бревен, брусьев, пластин, установленных с наружной и внутренней стороны здания.

При установке подкосов из бревен к стенам (расценка 53-12-4) длина подкосов определяется по надземной части бревна.

Наименование и характеристика строительных работ и конструкций

Прямые затраты, руб.

В том числе, руб.

Затраты труда рабочих, чел.-ч

оплата труда рабочих

Коды неучтенных материалов

Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов, единица измерения

Какие перепланировки квартиры не требуют согласования

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры. Если сносятся или возводятся перегородки, появляются новые проемы в стенах, переносится сантехника, без такого разрешения не обойтись. Однако есть целый ряд работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке — по эскизу или вообще выполнить без разрешения.

Рассмотрим, что Мосжилинспекция в принципе не будет согласовывать и на какие работы на практике можно не получать разрешений, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ.

Работы, которые можно делать без разрешения

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане БТИ. Сюда относятся демонтаж перегородок, перенос сантехники, новые дверные проемы в несущих стенах. Если работы на плане квартиры не отображаются, это не перепланировка. Согласовывать их не нужно — даже если прийти с такой просьбой в Мосжилинспекцию, услугу она не окажет.

Иногда бывает так: люди думают, что делают серьезный, капитальный ремонт и его обязательно нужно согласовать в Мосжилинспекцией, но на самом деле никакой проектной документации не нужно, как и заказывать план БТИ, платить пошлины и ждать разрешения. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.

Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:

  • перегородки внутри квартиры остаются на месте;
  • дверные и оконные проемы остаются на месте;
  • сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
  • конструкция пола не меняется;
  • сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.


На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы и есть ли в них двери. Если дверь демонтируют и оформляют арку, это перепланировка, так как на плане БТИ это не указывается. Если заменить дверь на другую, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.

Примеры работ, которые не нужно согласовывать:

  • замена электропроводки, когда нужно штробить стены;
  • прокладка новых труб для санузла;
  • выравнивание стен под покраску или под обои;
  • установка новых дверей;
  • замена окон;
  • замена ванны, унитаза, раковины, мойки;
  • отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.

Эти работы не считаются перепланировкой и не требуют согласования даже при желании собственника квартиры. Если подать документы в Мосжилинспекцию с просьбой выдать разрешение на такие работы, она откажет. В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП на работы, которые не предполагают внесение изменений в план БТИ, разрешение в принципе не выдается.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Работы, которые на практике можно не согласовывать

Есть ряд несущественных ремонтных работ, которые при желании можно согласовать с Мосжилинспекцией, но по факту это будет лишними хлопотами. Если выполнить их без разрешения, проблем не будет — ни при продаже квартиры, ни при ее сдаче в аренду.

Речь идет вот об этих работах:

  • устройство встроенного шкафа;
  • демонтаж встроенного шкафа;
  • устройство остекления балкона;
  • демонтаж остекления балкона.

Если весь ремонт состоит из встроенного шкафа или замены остекления на балконе и нет какой-то серьезной перепланировки, которая безусловно требует согласования, на практике можно обойтись без получения разрешения от Мосжилинспекции и составления акта о переустройстве. Серьезный ремонт — это объединение санузла, изменение конфигурации комнат, перенос дверных проемов.

При желании согласовать такие работы можно. Для этого достаточно составить эскиз перепланировки — у нас это можно сделать за 5 000 рублей. Однако, кроме этого, нужно будет вызвать техника БТИ, чтобы он отразил на плане, что вы демонтировали шкаф или остекление балкона, — это еще примерно 10 тысяч рублей.

Потратив 15 тысяч рублей, чтобы сделать все строго по закону, можно нажить себе ненужные проблемы. Если при осмотре квартиры техник БТИ найдет, кроме заявленного встроенного шкафа, какие-то недочеты по ремонту, он отразит их в плане квартиры и придется их устранять.

Например, многие не обращают внимание на такое требование строительных норм, как наличие порожка на входе в санузел. Он должен быть высотой минимум 2 см и выполнен из плитки и гидроизолирован. Дверная коробка порожком не считается. Если такое будет выявлено при осмотре квартиры, придется переделывать недочеты, снова вызывать техника из БТИ, тратить время и деньги.


Так выглядит порожек при входе в санузел.

Учитывая, что никаких проблем при продаже квартиры устройство встроенного шкафа или остекление балкона не принесет, есть смысл провести все согласования, когда будете делать полноценный серьезный ремонт с переоборудованием или перепланировкой квартиры.

Жителям последних этажей мы советуем согласовать остекление балкона.

Дело в том, что у балконов на средних этажах сверху расположен балкон другого этажа, поэтому остекление не вызывает проблем. На последнем этаже для этого приходится делать дополнительную кровлю. За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.

В результате зимой на козырьках таких балконов образуются сосульки и лед, если их своевременно не чистить, они могут упасть и причинить вред людям и машинам, припаркованным рядом с домом. По этим причинам сейчас обсуждаются предложения по запрету таких работ.

Если живете на последнем этаже и хотите остеклить балкон, есть смысл согласовать эти работы с Мосжилинспекцией, на случай если в будущем такие работы запретят.

Работы, которые можно сделать по эскизу

Есть два способа согласовать перепланировку — по проекту и по эскизу. Второй вариант проще, дешевле, но допускается только для некоторых работ.

Проект перепланировки заказывают в организации, которая состоит в СРО и имеет право разрабатывать проектную документацию, — проектном бюро. У нас это стоит от 25 000 рублей. Это многостраничный документ, к которому прилагается техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (посмотреть пример).

Эскиз перепланировки выполняется на одной странице. Теоретически его можно начертить самому, но не у всех есть необходимые навыки. Эскиз тоже можно заказать в проектном бюро, у нас это стоит 5 000 рублей.


Так выглядит эскиз перепланировки — он составляется на одном листе.


Еще один пример эскиза. В документе помимо экспликации всегда есть перечисление производимых работ.

Перепланировка по эскизу всегда согласовывается по факту выполнения. То есть сначала вы делаете ремонт, затем вызываете специалистов БТИ и Мосжилинспекции и проводите узаконивание. Самое важное, что вы должны знать: перед вызовом техника БТИ нужно быть уверенным в том, что ваша перепланировка не нарушает никаких строительных норм и может быть согласована только по эскизу. Иначе вы не только не сможете узаконить ее, но вам придется еще и возвращать ремонт в первоначальный вид.

В постановлении Правительства Москвы № 508-ПП приведен перечень работ, которые требуют проекта перепланировки (п. 2 приложения № 1). Из него можно вывести критерии, когда для перепланировки достаточно эскиза.

Если останутся вопросы, тогда обратитесь к нам на бесплатную консультацию. Мы точно скажем, сможете вы законить ремонт по эскизу или нет.

Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу:

  • границы мокрых зон не изменяются, то есть кухня и санузел остаются на месте;
  • несущие стены не затрагиваются;
  • газовая плита не меняется на электрическую;
  • газовая плита на кухне не переносится;
  • не меняется конструкция пола (то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом);
  • не сооружается антресоль.

По эскизу можно возводить и демонтировать внутренние перегородки, если они не являются несущими или разгружающими. Такие работы нужно согласовывать, хоть и в упрощенном порядке, потому что при осмотре квартиры отсутствие перегородки или дверной проем не на месте бросится в глаза. Значит, могут быть проблемы при продаже квартиры, так как покупатели могут отказаться брать на себя хлопоты по узакониванию перепланировки или снизить цену. Быстро узаконить перепланировку невозможно, даже если есть срочная необходимость.

Поэтому в случае явной перепланировки, например, если нет перегородки между комнатами, проще согласовать работы заранее, потратив на эскиз 5 тысяч рублей.

Если в доме деревянные перекрытия, например, в «сталинке», новую перегородку между комнатами можно возвести только по проекту перепланировки.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Оконные перемычки под кирпич
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector