Zabor-33.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Восстановление откосов двери после расширения проема

Перенос дверного проема: как это сделать и как поступить при наличии запрета

Желание перенести дверной проем возникает, пожалуй, у многих. Но далеко не все за это дело берутся. Ограничиваются только мечтами. Но если вдруг вы не из их числа, мы дадим вам несколько полезных рекомендаций. Чтобы вы знали, как взяться за это дело. А также, чтобы вы знали, как поступить, если желанному переносу мешают существующие запреты.

Дверной проем в новом месте – это перепланировка

Если вы хотите перенести дверной проем или только изменить его высоту или ширину, помните, что в любом из этих случаев речь идет о перепланировке. Со всеми последствиями, которые отсюда вытекают. А самое главное – это необходимость проведения согласования.

Причем получить это согласование можно довольно просто, только если стена, в которой выполняется перенос, не является несущей. Если же стена несущая, мороки будет довольно много. Чтобы попытаться прийти к положительному результату, вам придется:

  • во-первых, произвести расчет, доказывающий безопасность работ для здания в целом;
  • во-вторых, выполнить проект, охватывающий весь объем перепланировки;
  • в-третьих, подготовленными документами убедить специалистов соответствующих организаций выдать разрешение.

Однако стоит признать, что шансов на положительный исход данной процедуры довольно мало.

Когда перенос дверного проема действительно необходим

Итак, если заниматься этим видом перепланировки, то повозиться с этим придется порядочно. Причем, одна только подготовка документации чего стоит! Поэтому, прежде чем браться за это дело, оцените, действительно ли вам необходимо переносить дверной проем или изменять его размеры. Как показывает практика, на это действительно стоит пойти в следующих случаях, например:

  • при смещении дверного проема на кухне можно поставить холодильник или разместить более удобный гарнитур;

  • если бы, например, в спальне дверь была в другой стене, то можно было бы обзавестись системой хранения или, более того, обустроить помещение для небольшой гардеробной;
  • в семье имеются люди очень большого роста, поэтому из-за двухметрового дверного проема возникают неудобства;
  • если вход в одну из комнат находится напротив двери в ванную, и в результате двери стукаются друг о друга.

Как подобрать правильное место для нового проема

В принципе, двери могут находиться в одном из двух следующих положений: возле угла комнаты или в центре стены. Если комната большая, просторная, то оба варианта для нее отлично подходят. В небольшом помещении более гармоничным будет угловой вариант.

Как перенести дверной проем: практические моменты

Если данная перепланировка касается несущей стены, то самому предпринимать что бы то ни было не стоит. Следует пригласить профессиональных строителей, потому что у них имеется не только опыт, но и специальные инструменты. Более того, они могут даже выставить свою гарантию на выполненные ими работы. Но если стена несущей не является, то можно попробовать выполнить перенос или расширение проема своими силами.

Последовательность работ

Во-первых, стену тщательно размечают. И только после этого можно приступать к работе. Если речь идет о расширении проема, то делают это, как правило, путем выпиливания. Если же надо обустроить новый дверной проем, то сделать это можно только с помощью кувалды.

Если обустраивается новый проем, то крепление над ним, то есть перемычку, придется делать своими силами. Для этого, как правило, приобретают «карандаш», то есть специальную железобетонную конструкцию. Этот «карандаш» укладывают в углубление над будущим проемом и укрепляют его там, используя строительную пену или бетон.

Проделав новый проем, его, во-первых, облагораживают. И только затем приступают к установке двери.

Что делать, если перенос дверного проема запрещен

Пожалуй, сразу же стоит сказать, что какого-то чудодейственного совета на этот случай мы дать не можем. С запретом придется просто смириться. Но предпринять кое-что все-таки можно.

Итак, если переносить дверной проем или расширять его нельзя или если вы сами отказались от этой затеи, попробуйте хотя бы сделать видимость этого. Например, чтобы визуально приподнять потолок, а вместе с ним и проем, можно оформить фальшфрамугу прямо над существующим проемом. А вот если совсем убрать дверное полотно из проема, то вы и в самом деле его неплохо расширите.

Как заделать дверной проем после установки двери

После того как вы установили дверь, перед вашим взором обязательно предстанет нерадостная картина – образовывавшийся промежуток между новой дверной коробкой и дверным проемом. Но не стоит отчаиваться, что ваш проем выглядит не совсем привлекательно. Заделка некрасивого, отбитого участка не займет у вас много сил и средств.

Отделка дверного проема

А посмотреть, как ведутся работы по облагораживанию проема можно в интернете на видео. Несмотря на то, что у вас нет особого опыта работы, отделка своими руками – это реально для любого человека, потому что работа не очень объемная и потребует от вас не столько опыта, сколько аккуратности и творческого подхода.

Читайте так же:
Планировка откосов выемок экскаватором

С помощью дверных проемов происходит восприятие всей комнаты, а идеальная отделка откосов, заделывание щелей прибавляет к вашей новой дверной конструкции законченный вид.

Способы выполнения откосов

Внешняя сторона двери отделана мастерами-установщиками. А на внутренней стороне – все ужасно. Перед вашими глазами оголенная стена, кирпичи и куча возможностей по оформлению откосов.

Откосная часть придает дверям красивый вид, скрывает все крепления и делает всю конструкцию устойчивой.

Поэтому после того, как коробка установлена, нужно выбрать способ отделки, а их не так много:

  • Отделка наличниками и доборной доской;
  • Штукатурка откосов;
  • Приклеивание материала.

Деление происходит по разному способу формирования откосного участка, а материал для облицовки выбрать не проблема. Самый идеальный вариант — это заделать откосы бетоном с последующей покраской.

Отделка откосов с монтажом отделочного материала на специальный каркас выгодна, когда требуется приличный объем раствора для пустот в проеме. Судя по фото, этим способом откос будет безупречным, ровным.

Особенности отделки для разных стен

Проще всего заделывать проемы в панельных домах. Стены из панелей крепче кирпичной кладки и совсем не крошатся, поэтому коробка плотно устанавливается в такой проем. Пены потребуется для заделывания проема немного.

Кирпичная кладка толще, чем бетонная стена, развернуться будет где.

Материал для откосов может быть любым: подойдут гипсокартон, пластик и другие листовые материалы.

Если хотите, чтобы отделка выглядела аккуратно, используйте в качестве отделочного материала панели ПВХ, они самые прочные. Да и подобрать в цвет дверной коробки можно без проблем.

Подготовка к работе

Какой бы вы способ ни выбрали, подготовительные работы будут сводиться к оклеиванию пленкой и малярным скотчем всей конструкции коробки, чтобы защитить ее от случайного повреждения. Отделка дверного проема предполагает подготовительные работы.

  1. В обязательном порядке убираются все неровности, шероховатости, которые могу мешать дальнейшей работе.
  2. Нужно очистить поверхность, обмести ее от пыли и прогрунтовать.
  3. Если у вас запланирована прокладка в проеме кабеля, то, как раз можно его проложить, только не в случае возведения каркаса.

Формирование откоса отделочным материалом на раствор

  1. Все материалы отделочные крепятся на цементный раствор или специальный клей.
  2. Для выведения уровня вкручивают шурупы, чтобы они шляпками были все на одном уровне. Так как обшивка будет опираться на эти шляпки, учитывают толщину отделочного полотна.
  3. Пустоты откоса заполняют раствором, и подбирается надежный клеевой состав. Для лучшего крепления клей наносят на обе поверхности: на отделку и поверхность откоса.
  4. Затем прикладывается отделочный материал и немного придавливается. Всю работу проверяем уровнем.
  5. Заключительный этап — крепление наличников.

Установка отделки на каркасное основание

  1. Перед началом работы, чтобы поверхность не сыпалась прогрунтуйте ее. Для монтирования каркасного основания подойдут рейки из дерева или универсальный профиль. Нужно сделать все, чтобы каркас прилегал плотно к стене, если нужно будет, то равняем стену.
  2. Крепиться облицовочные материалы к обрешетке будут с помощью пластиковых дюбелей и ударных шурупов. Монтаж каркасного основания начинают с установки двух реек с закреплением на них перемычек. Монтаж обшивки для каждого материала различается.
  3. Ламинат укладывается в разных направлениях, но независимо от направления все элементы защелкиваются. Для устойчивости конструкции панели дополнительно закрепляют.
  4. Пластик укладывается, также как и ламинатное покрытие, только закреплять нужно дополнительно, потому что пластик не такой прочный.

МДФ панели самые красивые, их можно подобрать под полотно двери, а крепиться они будут маленькими гвоздиками без шляпок, которые невидимы на поверхности панелей. Углы, крепления нужно закрыть уголками и наличниками из МДФ.

Гипсокартон как отделочный материал крепится очень легко на саморезы по всему периметру. Если есть расстояние между стеной и отделочным материалом, то оно заполняется раствором, стыки все заделываются специальной лентой, поверхность шпаклюется, оклеивается обоями или окрашивается.

Оштукатуривание

  1. Прежде чем зашпаклевать дверной проем, на подготовленную грунтовую поверхность нужно установить маячки, благодаря которым нам будет удобнее выравнивать поверхность. Специалисты рекомендуют использовать для этих целей раствор гипса, схватится он моментально, ждать не придется.
  2. Маячки нужно отрегулировать в сторону одной плоскости. Затем приступаем к заполнению откосного пространства раствором песка и цемента. Раствор наносят на откос и равняют по маякам. Если раствор высох — приступайте к стартовой и финишной отделке.
  3. Финишный шпаклевочный раствор после высыхания с помощью абразивной сетки равняют, после окончательного высыхания окрашивают.

Какой бы вы ни выбрали способ по отделке откосов, главное, чтобы их внешний вид стал украшением для вашей двери.

Читайте так же:
Откосы для стальных дверей что это такое

Как сделать расширение дверного и оконного проема в бетонной стене своими руками, цена на услуги специалистов

Установка дверей и окон далеко не всегда проходит гладко.

Иногда даже при правильно сделанных замерах конструкция не встает на место. Чтобы решить эту задачу, необходимо увеличивать площадь проема.

Расскажем в статье, когда запрещено увеличивать проем, какие тонкости имеет процедура расширения, если материал стен — это бетонные панели или монолитная плита, а также как самому сделать работу и сколько будут стоить услуги, если обратиться за помощью к специалисту.

Зачем нужно расширять?

От размера дверных и оконных проемов зависит функциональность помещения. Поэтому главной причиной увеличения их размера является удобство пользования жилым пространством. К другим основаниям изменить площадь проема относятся:

  • Перепланировка. Иногда увеличение или уменьшение ширины и высоты проема – это единственный способ реализовать задуманные планы, например, объединить комнаты, либо разграничить их.
  • Улучшение общего восприятия интерьера. Широкие окна и двери выглядят солидно, привлекают внимание, позволяют монтировать нестандартные конструкции.
  • Отсутствие возможности установить приобретенную дверь или окно. Чаще всего это происходит из-за ошибок в выполнении замеров.

Изменение размеров дверных и оконных проемов в бетонной стене более чем на 10 см рассматривается российским законодательством как перепланировка и требует согласования с соответствующими инстанциями.

Когда этого делать нельзя?

Можно встретить мнение, что нельзя расширять проемы в несущих стенах. На самом деле это не так.

Законодательство не запрещает увеличивать их размеры, но не всегда и не в каждом месте. Это зависит от особенностей конкретного дома.

Бездумный снос и расширение конструкций может привести к перераспределению нагрузки и обрушению постройки.

Итак, проем в несущей бетонной стене можно увеличить не более чем на 10 см (по 5 см с каждой стороны). В перегородках этот показатель может быть больше, но предстоящие изменения нужно согласовать. Выполнять работу должны профессиональные организации, имеющие разрешение и лицензию.

В процессе работ не должны быть затронуты инженерные сети и коммуникации. В частном доме запретить расширить дверной проем контролирующие органы не могут. Однако это не означает, что работы можно проводить без учета особенностей строения. Как и любой другой дом, частное здание также подвержено разрушению.

Специалисты не рекомендуют расширять дверной проем более, чем на 100 см 2 . Если превысить указанные габариты, придется устанавливать дополнительные опоры.

Методы и инструменты для работы

Чтобы расширить дверной или оконный проем в стене, потребуются следующие инструменты:

  • Молоток и зубило.
  • Ручная пила.
  • Рубанок.
  • Перфоратор, шуруповерт, болгарка и дрель.
  • Отвертки разной формы и диаметра, пассатижи.

Не исключено, что какие-то инструменты в работе не пригодятся. Все зависит от объема предстоящих работ и особенностей их проведения.

Решить поставленную задачу можно тремя способами:

  1. Грубый метод. Для его реализации потребуется кувалда, перфоратор, отбойный молоток и пр. Перед началом работ обязательно выполняется разметка, выходить за пределы которой нельзя. Главный недостаток этого метода – риск появления микротрещин на фоне приложения грубой силы. Кроме того, для достижения поставленной цели придется приложить немалые физические усилия.
  2. Метод сухой резки. Для его реализации используют болгарку. С помощью этого инструмента удастся придать проему нужный контур, срезать арматуру, которая часто встречается в стенах и значительно усложняет работу. К недостаткам этого способа относят избыточное образование пыли и быстрое стачивание алмазного диска.
  3. Метод мокрой резки. Его реализуют двумя способами. Первый – с использованием специального строительного резака. Инструмент оснащен большим алмазным диском и емкостью для воды. Он есть в наличии у профессиональных строителей. Второй – с применением болгарки и пульверизатора, которым орошают обрабатываемую поверхность. Этот метод хорошо тем, что позволяет выполнить работу с минимальным образованием пыли.

Независимо от выбранного метода расширения проема, нужно позаботиться о средствах личной защиты. Приступать к работе можно только в строительных очках и маске.

Как расширить своими руками?

В зависимости от типа стены, будут отличаться способы расширения дверных и оконных проемов. Особого внимания требует монолит. Вмешательство в несущую конструкцию без использования специального инструмента может быть опасно.

Монолитная стена

Расширение проема в монолитной стене должно осуществляться после согласования с надзорными органами (городская жилинспекция). Осуществлять работы можно только с использованием режущего инструмента. Запрещено применять отбойники и перфораторы. Также нельзя выбивать контур проема кувалдой или высверливать его.

Резка выполняется алмазными дисками. Это позволяет полностью исключить ударное воздействие на стену. Сами края получатся ровными, не утратят нужной прочности. Обязательным условием является усиление проема металлическими рамами или перемычкой из швеллеров.

Порядок действий:

  1. Нанести разметку, которая позволит ориентироваться в размерах.
  2. Смочить стену, чтобы уменьшить пылеобразование.
  3. С помощью алмазного резака убрать участки стены. Срезать необходимо малыми площадями. Форма выреза элементов – квадрат или прямоугольник.
  4. После завершения работ расширенный проем усиливают выбранным способом. Поэтому нужно не забыть вырезать часть стены, предназначенную под опорные уголки. Металлическую раму-усиление обваривают пластинами, анкерят и штукатурят. Такой подход позволит увеличить проем на необходимую ширину и не допустить обрушения стены.

Если расширение дверного проема значительное, необходимо устанавливать временное усиление. Для этого используют деревянные стойки или стойки опалубки.

Панели из бетона

Для расширения дверного проема в панельном доме можно воспользоваться перфоратором. Для начала обозначают тот участок стены, который нужно убрать, после чего планомерно сбивают бетон.

Читайте так же:
Косилки для откосов дорог

Этот метод не требует наличия специальных навыков или сложной предварительной подготовки. Однако проведение работ с помощью перфоратора или отбойного молотка сопровождается сильным шумом, который будет не по душе соседям. Поэтому предпочтение лучше отдать болгарке.

Порядок действий:

  1. Демонтировать старую дверную коробку.
  2. Убрать опорные балки.
  3. Выполнить замеры и нанести разметку.
  4. Вырезать стену по намеченному контуру. Сначала бетон убирают с одной стороны помещения, а затем с другой.
  5. Чтобы процесс работы был более чистым, используют распылитель с водой, которым регулярно орошают поверхность стены.

Если на пути будет встречаться арматура, ее перерезают, после чего снимают излишки бетона кувалдой. Работать нужно квадратами, разделив стену на небольшие секции.

Демонтаж выполняют по направлению сверху вниз. Это делается для того, чтобы верхние ярусы не завалились на работника.

Как можно уменьшить?

Не всегда проем в стене нужно увеличивать, иногда его, напротив, наращивают. Это делают для установки двери или окна меньшего размера, либо при условии, что был срезан лишний участок.

Самый простой вариант – воспользоваться брусом.

Последовательность действий:

  1. Используя рубанок, брус подгоняют под нужный размер. Конечная заготовка не должна выступать за край стены. Поверхность шлифуют, чтобы на него лучше легла шпаклевка.
  2. Для крепления заготовок к стене в них просверливают отверстия. Для фиксации стоек и перемычки используют анкера и болты.
  3. Зазоры заполняют строительной пеной. Небольшие щели шпаклюют.
  4. Когда конструкция будет установлена, ее пропитывают грунтовкой и облицовывают подходящим материалом.

Нужно учесть, что створка будет регулярно подвергаться динамическим нагрузкам. Поэтому между крепежным шагом не должно быть большого расстояния.

Помимо бруса, проем можно уменьшить с помощью таких материалов, как:

  • Гипсокартон. Для его монтажа потребуется сборка каркаса на основе алюминиевого профиля. Листы гипсокартона фиксируются саморезами.
  • Пеноблоки. Работать с ними несложно, используют их преимущественно в домах с толстыми стенами. Блоки по бокам проема ставят столбиками друг на друга, а перемычку изготавливают из бруса.
  • Кирпичи. При такой кладке перемычку рекомендуется изготавливать из металлических уголков.

Любой из перечисленных материалов можно использовать для сужения проема в бетонной стене.

Распространенные ошибки

Самые распространенные ошибки, которые допускают неопытные строители:

  • Несогласование предстоящих работ с надзорными органами. Долгие годы изменения могут оставаться незамеченными, но при продаже квартиры все переделки будут для сотрудников жилкомнадзора очевидными. В результате, их придется устранять и оплачивать штраф.
  • Использование ударного инструмента для работы с монолитными стенами. Это грозит появлением трещин и даже обрушением части конструкции.
  • Отсутствие временной перемычки при работе с несущей стеной. Ее ослабления допускать нельзя, в противном случае не удастся избежать деформации.
  • Проведение массивных работ на сухой стене. Это приводит к образованию пыли и грязи с последующей длительной уборкой.
  • Попытка с помощью перфоратора сбить ненужный материал. Так чаще всего поступают неопытные мастера. Чтобы удалить ненужный участок стены, перфоратором лишь проделывают отверстия, размещая их близко друг к другу. После этого вооружившись зубилом и молотком проем спокойно расширяют.
  • Снятие материала снизу вверх. Начинать демонтаж нужно от потолка.

Если в проведении ремонтных работ опыт отсутствует, то сразу приступать к такой сложной задаче, как расширение дверного проема не следует. Для начала нужно изучить максимум информации по теме и проконсультироваться со специалистами. По возможности, лучше доверить эту задачу профессиональным ремонтным бригадам.

Цены на услуги специалистов

Стоимость услуги по расширению проемов в бетонных стенах складывается из ряда факторов. Она зависит от сложности проведения работ, их масштаба. Значение имеет населенный пункт, а также квалификация строителей.

Ориентировочные цены по разным городам РФ:

  • В Москве и Московской области стоимость работ стартует от 800 рублей за метр. Дополнительно придется оплачивать укрепление проемов.
  • В Санкт-Петербурге цены широко варьируются. Минимальная ставка составляет 420 рублей.
  • В Казани мастера предлагают выполнить эту работу за 500 рублей.
  • В Екатеринбурге цены ниже, они стартуют от 350 рублей за метр.

При выборе мастера нужно ознакомиться с отзывами, которые о нем оставили клиенты.

Читайте так же:
Как убрать ржавчину с откоса

Интересное видео

Дополнительная информация о расширении проема в бетонной стене в видео:

Заключение

Расширение дверного проема – это непростая процедура, которая требует определенных навыков. Потребуется обзавестись специальным инструментом, аккуратно выполнить демонтаж и установить новую надежную конструкцию. Если работы предстоят масштабные, их проведение обязательно согласуют с БТИ.

Двери в квартире и перепланировка

Для более рационального использования площади квартиры, что чаще всего связано с расстановкой мебели и зонированием помещений, при ремонте часто приходится выполнять работы, связанные переносом/расширением/устройством дверных проемов, со снятием и установкой дверей.

В данной статье мы постараемся осветить круг вопросов, связанных с дверьми и дверными проемами в квартирах с точки зрения проведения ремонта с перепланировкой и/или переустройством квартиры.

Основываясь на Ст. 25 ЖК РФ, приведем определение перепланировки и переустройства в многоквартирном доме:

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, но не меняющее конфигурацию помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Кроме этого, к работам по перепланировке относится устройство полов и изменение типа их покрытия.

Так как двери и всевозможные проемы отображаются на плане БТИ, их изменение требуется вносить в техническую документацию и согласовывать. Подробнее об этом ниже.

Двери и техническая документация БТИ

К технической документации БТИ относятся технический паспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией к нему. На плане в этих документах, кроме прочего, обозначены дверные проемы, причем из плана сразу становится ясно, перекрыт проем дверью или нет.

На практике это означает, что при косметическом ремонте, который не требует никакого согласования, есть возможность заменить входную дверь квартиры и межкомнатные двери оставив их в тех же проемах. Направление, в котором будет открываться дверь в данном случае значения не имеет, так как это не отображено, в технической документации.

Напротив – простой демонтаж двери будет считаться перепланировкой, так как конфигурация помещения при этом будет изменена, что в свою очередь требует согласования и внесения изменения в техническую документацию.

Рассмотрим подробнее некоторые возможные мероприятия с дверьми в квартире.

Вопросы и ответы о перепланировке двери

► Является ли перепланировкой демонтаж двери?

Да, так как дверь присутствует на плане квартиры. Даже простое снятие двери является перепланировкой. Независимо от того, останется проем неизменным или на этом месте будет устроена арка, обозначение проема в технической документации изменится.

Мало того, убрать дверь при перепланировке разрешено далеко не везде. По нормам, между жилыми помещениями квартиры и газифицированной кухней обязательно должна находиться дверь с плотным притвором и демонтаж этой двери при перепланировке выполнить, согласно действующим нормам нельзя. (Исключением являются некоторые районы Подмосковья, где объединять газифицированную кухню с жилым помещением разрешено).

► Является ли установка дверей перепланировкой?​

Так как проемы в документации БТИ имеют обозначенные двери, установка дверей перепланировкой является, тем более что во многих случаях монтаж двери требует изменения конструкции пола. План БТИ в этом случае требуется изменить.

► Возможно ли при перепланировке перенести дверь кухни?​

Если дверь кухни переносится на площадь коридора, такая перепланировка не имеет дополнительных условий, но чаще всего перенос двери для доступа в кухню выполняют, чтобы объединить пространство кухни и комнаты.

Важных моментов в этом случае два:

  1. Является ли кухня газифицированной.
  2. Является ли несущей стена между кухней и комнатой.

В том, случае, если стена между кухня отделена от комнаты ненесущей перегородкой, технически ее возможно демонтировать даже полностью. В случае с электрической кухонной плитой отделять помещение кухни от комнаты не обязательно.

Если плита на кухне газовая, то в проеме должна быть установлена дверь с плотным притвором либо раздвижная перегородка-купе. В этом случае при перепланировке раздвижные двери подойдут для объединения пространств двух помещений.

Если проем выполняется в несущей стене, то в случае с газифицированной кухней в нем также требуется установить дверь.

Подробнее об объединении кухни и комнаты возможно узнать из этой статьи.

► Перенос межкомнатной двери перепланировка?​

Независимо от того, является ли стена несущей или нет, перенос двери — это перепланировка, так как меняется конфигурация помещения. Помимо того, что перенос дверей является перепланировкой расширение и сужение дверных проемов также следует согласовывать как перепланировку помещения.

По сути, при перепланировке межкомнатных дверей основными работы связаны с переносом/изменением размера дверного проема в стене. Для несущих стен такие мероприятия возможно выполнить далеко не во всех случаях.

Более полно информация об устройстве проема в несущей стене и согласовании такого мероприятия представлена в этой статье.

Читайте так же:
Расстояние от откоса до канала

Перепланировка входной двери в квартире требует согласования?

Нет, если дверь остается на том же месте, и в том же проеме, который обозначен в учетной документации БТИ. При смещении двери (установки дополнительной) на общедомовой территории, по закону это должно одобрить большинством в 2/3 голосов собирание всех собственников жилья многоквартирного дома. Перепланировка входной двери с расширением дверного проема также будет считаться внесением изменений в общедомовое имущество.

Убрать балконную дверь и окно это перепланировка?

Соединять отапливаемые перемещения квартиры с летними/неотапливаемыми помещениями запрещено. Как мы уже отмечали выше, перепланировкой считайся любое изменение контуров помещения, а в данном случае демонтаж балконной двери является перепланировкой, которая нарушает тепловой контур здания. То же самое касается и демонтажа окна.

Даже в том случае, если балкон или лоджия утеплены и застеклены, наружное и внутреннее помещение должны быть разделены. Просто демонтировать балконную дверь – перепланировка, не имеющая перспектив согласования.

Чаще всего устанавливают дверные блоки со сплошным энергосберегающим остеклением.

При демонтаже подоконного блока, при перепланировке окна в дверь и прочих мероприятиях, связанных и изменением проёма между внешними и внутренними помещениями квартиры в проектной документации выполняется теплотехнический расчет.

Подробнее об объединении внешних и внутренних помещений квартиры и демонтаже подоконного блока читайте в этой статье.

Как видно из этого материала, вопросов и вариантов, связанных с изменением дверных проемов и переносом дверей в квартире, может быть множество.

Консультацию по всем вопросам в сфере перепланировки и/или переустройства квартиры возможно получить у специалистов нашей организации. Направьте на нашу электронную почту план помещения в состоянии «до перепланировки» и эскиз намеченных или выполненных мероприятий. Необходимо будет оставить в письме контактный номер телефона для связи и адрес объекта.

Так как наша организация имеет допуск СРО и занимается разработкой проектной документации, консультированием, а также согласованием перепланировки «под ключ», потребуется указать что требуется в Вашем случае. Помимо электронной почты вы сможете оставить свой запрос на нашем сайте в форме вопрос-ответ, задать его в онлайн чате, или по телефону.

3 совета, как нарастить дверной проем без привлечения специалиста

В процессе строительных или ремонтных работ часто возникает желание или необходимость менять двери. В этот момент и начинаются различного рода проблемы. Что делать, когда понравившаяся дверь меньше дверного проема? В этом случае остается поменять дверь или нарастить дверной проем до необходимого размера.

  1. Советы по перепланировке двери
  2. Метод первый
  3. Метод второй
  4. Метод третий

Советы по перепланировке двери

Метод первый

Данный способ сужения дверного прохода довольно простой и при этом не требует больших затрат. Нарастить часть стены в проеме можно при помощи обычного гипсокартона. Разумеется, этот материал не такой прочный, как кирпич или пеноблок, но если впоследствии с дверью обращаться аккуратно нечего страшного не случится. Метод хорошо тем, когда требуется нарастить небольшое количество стены. Для монтажа потребуется хороший шуруповерт, металлический профиль и саморезы.

Метод второй

Уменьшение проема при помощи кирпичной кладки наиболее затратный и трудный вариант. Но при этом такой метод сужения прослужит долгие годы. Главная отличительная особенность от других материалов используемых для уменьшения дверей это большой вес общей конструкции. Обычно при наращивании дверного проема кирпичами, кладку начинают сбоку. Кладку проводят на раствор сделанный из трех частей песка и одной цемента. Воды вливать до получения густой однородной массы.

Метод третий

Уменьшение дверного проема с помощью пеноблока или газобетона достаточно просто. Простота монтажа заключается в легкости материала. Кроме того, пенобетон легко пилится даже обычной ножовкой. Такие блоки обычно используются в панельных домах или для сужения прохода в толстой стене. Проще уменьшить объём по ширине проема. Для этого достаточно выложить блоки столбиком от пола до верхней части перекладины.

В ситуации, когда дополнительно необходимо уменьшить высоту проема, в торцовые части стен вставляются специальные деревянные перемычки. Зазор заделывают небольшими кусками пеноблока или газоблока.

Кладку начинают по стандартной схеме от пола. Очень важно перед монтажом сделать поверхность ровной и прочной. Профессионалы рекомендуют между рядами прокладывать металлические элементы. Для этого требуется вбить один конец металлического стержня в стену такой подход значительно усилить конструкцию. Монтаж проводят на раствор на основе песка и цемента. Кладку делают с помощью специального шпателя с зубьями на конце.

Надо сказать, что любой из приведенных методов уменьшения дверного проема довольно прост и всю работу вполне можно провести самостоятельно без привлечения специалистов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector