Zabor-33.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Черновой откос что это

Штукатурка откосов своими руками: технология, фото, видео

Оформление дверных откосов — обязательная часть капитального ремонта или отделки только построенного дома. Классическим оформлением сегодня можно считать их оштукатуривание. Этот способ хоть и занимает немало времени, но является самым надежным: при такой отделке не остается пустот. Хоть и непростое это дело, но, при соблюдении технологии, штукатурка откосов своими руками тоже может быть сделана на неплохом уровне. Во всяком случае, подготовить поверхность под оклейку обоями можно самостоятельно.

Штукатурим откосы своими руками: при соблюдении технологии все получится

Чем штукатурить откосы

Штукатурные откосы для двери можно сделать при помощи разных составов:

  • Цементно-песчаного раствора (ЦПС). На 1 часть цемента берут 3-4 части песка и разводят водой (менее части) до состояния густой сметаны.
  • Для более быстрого «схватывания» раствора и повышения его пластичности можно добавить в цементно-песчаный раствор немного алебастра или другой подобной добавки.
  • Специальных смесей для штукатурки типа (Ротбанд) и МП 75 фирмы Knauf.

Эти составы можно использовать для штукатурки дверных откосов

Какой штукатуркой лучше штукатурить откосы? Проще работать составами Кнауф, дешевле — цементно-песчаным. Что для вас предпочтительнее — решать вам.

Технология

Штукатурка откосов начинается после того, как поверхность основных стен выровнена. Работа предстоит грязная, потому желательно дверное полотно, пол и дверную коробку закрыть пленкой, клеенкой или другими подобными материалами. Косяк можно оклеить малярным скотчем — убирать будет легче.

Подготовка

Первым этапом работ является подготовка поверхностей. Сначала удаляют плохо держащуюся штукатурку, куски кирпича, другого строительного материала. Если двери менялись, старая штукатурка может сильно торчать. В этом случае, даже если она хорошо держится, ее оббивают.

Если старая штукатурка сильно торчит, ее оббивают

Затем обрабатывают нейтрализаторами жирные или масляные пятна, если такие имеются. Счищается также старая краска: на ней плохо держится штукатурка. После — счищают пыль и грязь.

Если при установке двери щели не запенили, вам нужно будет сделать это сейчас. Монтажная пена наносится на смоченную поверхность объеме — не более 1/3 от требуемого количества. Сначала вычищают всю пыль, потом увлажняют при помощи пульверизатора. Через несколько минут она сильно увеличится в размере, заполнив собой все пустые промежутки. Дождавшись, когда пена полимеризуется (затвердеет), излишки срезают ножом. Удобнее это делать обычным канцелярским для бумаги.

Установка дверных откосов своими руками начинается с заделки щелей между дверной коробкой и стеной

Если штукатурить будут цементно-песчаным раствором, поверхность увлажняют. Сделать это можно из того же пульверизатора или при помощи кисти, валика.

Выставляем направляющие

Штукатурить откосы своими руками, также, как и стены, удобнее по направляющим. Снаружи дверного проема, для получения ровного и жесткого ребра, обычно ставят перфорированный малярный уголок. Хорошо закрепив, его можно использовать как направляющую.

Его отрезают по высоте дверного проема. Верхний край уголка, который будет прилегать к основной стене, срезают вниз, под углом 45°. Это лучше сделать, так как при работе этот край почему-то всегда задирается и доставляет массу неудобств.

Зафиксировать уголок можно несколькими способами:

  • Аккуратно нанести раствор внутрь уголка, затем прижать его к углу. Накладывать раствор нужно аккуратно: стенки делают очень тонкими и даже от небольшой массы он заламывается. Потому, лучше использовать второй способ.
  • Раствор наносят на угол, а в него вдавливают уголок.

Слишком много раствора быть не должно, но и пустот тоже

Хорошо вдавив уголок, его выравнивают так, чтобы его край был на одном уровне с основной стеной. Выступивший через отверстия раствор снимают шпателем. Потом берут ровную планку (можно использовать строительный уровень или правило), прикладывают ее к уголку, проверяя насколько ровно выставлен уголок. Проверяют и со стороны основной стены, и со стороны откоса.

Процедуру повторяют с другой стороны, а потом — сверху. В местах стыка уголков отсутствие перепадов можно проверить, проведя по стыку пальцем.

Есть еще один способ крепления уголков — на гвозди или на саморезы. Такой способ хорош при работе с гипсокартоном, но при штукатурке он не используется: шляпки мешают.

При штукатурке дверных откосов удобно использовать шаблон

Вторая направляющая — дверной косяк. При установке двери их выставляли ровно, так что это — хороший ориентир. Но так как раствор не должен закрывать всю поверхность косяка, из какого-то плотного материала вырезают шаблон, которым затем ровняют раствор. Вырезать его лучше из куска пластика: и край ровный, и скользит хорошо, и довольно плотный. Можно использовать кусок ровной деревянной планки. Только та грань, которая будет срезать лишний раствор должна быть идеально ровной. Та часть шаблона, которая будет скользить по косяку, делается в виде ступеньки. Этим выступом будет убираться лишний раствор.

Работать можно и шпателем или правилом, но тогда вдоль косяка на требуемом расстоянии устанавливается и закрепляется маяк. На него опирается инструмент, при срезке лишнего раствора.

Штукатурка откосов может проводится по направлюящим

В этом видео-уроке по штукатурке откосов подробно пояснена технология крепления перфорированных уголков, даны разъяснения относительно техники нанесения шпаклевки при чистовой отделке.

Черновая штукатурка откосов своими руками

Процесс нанесения штукатурки на откос ничем не отличается: на очищенную от пыли и смоченную поверхность набрасывают раствор. Делают это широким шпателем или малярным ковшом — кто как привык. Начинать удобнее снизу, продвигаясь вверх.

Ведя правилом или шаблоном по направляющим, покачивая из стороны в сторону, раствор выравнивают, лишний убирают обратно в емкость. Для первой проходки можно не добиваться особо ровной поверхности, но следить за состоянием углов обязательно — излишки раствора регулярно убирайте.

Штукатурные откосы делают в два этапа: первый — черновой, второй — чистовой

Некоторые проблемы могут возникнуть при штукатурке верхнего откоса: тут сложнее наносить раствор. Его берут широкой кельмой (шпателем) и слегка прижимая, наносят с небольшой протяжкой. Если поверхность шершавая, проблем обычно не бывает. Они могут возникнуть, если сверху установлена бетонная балка. К такой поверхности раствор, особенно цементно-песчаный, «липнет» плохо. В этом случае нужно ее предварительно пропитать грунтовкой, которая служит для улучшения сцепления (адгезии) с отделочными материалами.

Понадобится обработка может и в том случае, если поверхность, на которую наносится ЦСП штукатурка сильно впитывает воду (силикатный и клинкерный кирпич, например). Только в этом случае грунтовка должна еще снижать впитывание влаги. Второй выход — использовать специальные составы Кнауф — они не так остро реагируют на нехватку жидкости. И третий способ — на обработанную грунтовками поверхность нанести слой плиточного клея, сформировав зубчатым шпателем волну. Плиточный клей замечательно «цепляется» к самым сложным поверхностям, а сам служит замечательной основой.

Если вам все это кажется очень сложным, прочтите статью о том, как сделать откосы из МДФ. Там все предельно просто. Никаких растворов и шпателей, и результат отличный. Или можно сделать откосы из гипсокартона. Вид почти такой же, а делать быстрее. После установки пластиковых окон можно сделать откосы из пластика.

Чистовой слой

Через некоторое время, или на следующий день подсохшую штукатурку выравнивают, нанося второй чистовой слой. Слишком рано начинать ровнять нельзя — раствор «плывет», теряет форму. Прикоснитесь к оштукатуренной поверхности: раствор должен крошиться, но не «плыть».

Для чистового выравнивания раствор делают чуть более жидкий. Его также наносят и растягивают. Только в этот раз нужно следить, чтобы поверхность была ровной. При необходимости, в пустоты повторно добавляют раствор, заполняя даже незначительные ямки.

Секреты ровной штукатурки: правило тяните не ровно, а зигзагами

Затирка

Этот этап создает идеально ровную поверхность. Затирать штукатурку можно только после того, как раствор схватится. Для этого пройти должно не менее 16-24 часов (зависит от влажности и температуры). Чтобы определить, можно ли начинать затирку, возьмите в пальцы немного раствора со стены и потрите. Если крошится — работать можно, если размазывается — ждем еще.

Раствор делают еще более жидким. Он уже не наносится, а скорее, наливается на поверхность. И распределяется он не шпателем или шаблоном, а теркой — пенопластовой поверхностью с ручкой. Этой теркой круговыми движениями раствор распределяется по поверхности. Штукатурка при этом становится ровной, однотонной. Эта процедура необязательна, особенно, если затем все будет шпаклеваться. Но так ваша штукатурка откосов своими руками приобретает законченный вид. Но еще раз повторимся — это необязательно.

В этом видео рассказано, как штукатурить откосы дверей цементно-песчаной штукатуркой. Случай непростой, пояснения подробные, только местами звук не самый хороший.

Финишная отделка оштукатуренных откосов

Если далее откос будет красится, шпаклевка выравнивается идеально. Для этого наносят два слоя: стартовый и финишный. Стартовая шпаклевка имеет более крупное зерно, она может укладываться слоем до 1 см. С ее помощью устраняют все изъяны, которые сложно убрать цементным раствором. После того как финишная шпаклевка высохнет, все неровности и выступы шлифуют специальной сеткой. После наносится слой финишной штукатурки. Она еще более пластична, чем стартовая, а наносится может совсем тонким слоем. С ее помощью можно добиться идеальной гладкости.

Для начинающего штукатура получить идеально ровную поверхность под покраску — очень сложно. Гораздо проще выровнять откос под поклейку обоев. В этом случае остановится можно на стартовой шпаклевке.

Если при установке двери старые откосы пострадали несильно и их можно просто отреставрировать, работы будет меньше. Потребуется только забросать раствором впадину и выровнять длинной кельмой (шпателем).

Штукатурка дверного проема

Иногда двери в проем не ставят, но и в этом случае дверной проем требует отделки. И проще всего это сделать с помощью штукатурки. Технология самой штукатурки аналогична, а вот направляющие и способы их установки другие.

Штукатурка дверного проема начинается только после того, как обе примыкающие стены уже оштукатурены. Сам проем покрывается грунтовкой (принцип подбора такой же).

Направляющие устанавливаются с боков. Это могут быть доски, металлические профили, два правила, куски пластика, ДВП и т.п. Одна устанавливается справа, вторая — слева, они фиксируются. Удобнее всего закрепить их при помощи струбцин. Если струбцин нет, мощжно использовать гвозди или шурупы — оставшиеся дырки потом нужно будет аккуратно заделать.

Для оштукатуривания дверного проема нужны две направляющие, которые устанавливают с двух сторон

Передние кромки направляющих и будут служить основанием, по которому будет двигаться правило или широкий шпатель. Последовательность действий прежняя: первый слой — черновой, второй — чистовой, если необходимо довести до идеального состояния — делают затирку. Подробнее о том, как шпаклевать дверной проем смотрите в видео.

Черновая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

  • Что такое черновая отделка
  • Что в нее входит
  • Плюсы
  • Минусы
  • Как принять квартиру

Эксперты в этой статье

  • Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
  • Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»

Что такое черновая отделка квартиры

Существует три типа отделки, которые предоставляет застройщик. Они определяют разную степень готовности жилья:

  1. Черновая. Минимальная отделка, предподготовка для дальнейшего ремонта. Черновая отделка — простор для творчества. Это подготовка поверхностей для дальнейшего ремонта, который покупатель делает по своему усмотрению.
  2. Предчистовая. Промежуточный этап ремонта. Самые шумные и грязные работы сделаны, можно сконцентрироваться на дизайне и наполнении.
  3. Чистовая. Формат «заезжай и живи». Квартира полностью готова, включая установленную сантехнику, покрытие пола и обои. Можно постепенно переделывать их под себя, если по каким-то причинам не устраивает отделка от застройщика.

Часто черновую отделку включают в прайс с расчетом по квадратным метрам. В этом случае покупатель может выбрать объем работ, которые устраивают его по бюджету. Так, межкомнатные стены делают из гипсокартона или пеноблоков, а иногда — кирпича. Если вы захотите начать с перепланировки до того, как приступить к чистовой отделке, потребуется весьма трудоемкий демонтаж.

Что входит в черновую отделку от застройщика

Возможны отклонения от перечня предоставляемых услуг по ремонту квартир. Обычно минимальная черновая отделка в сданном доме включает в себя:

  • монтаж входных дверей;
  • установку батарей;
  • подключение кабелей телефонной связи и ТВ;
  • минимальную обработку стен и потолка без финишной отделки;
  • монтаж окон;
  • электропроводку;
  • водоснабжение (магистральные трубы);
  • вентиляционные системы;
  • стяжку пола;
  • гидроизоляционное покрытие санузлов.

Это не универсальный стандарт, многие из работ отличаются у разных застройщиков. Поэтому важно уточнять при заключении договора, в каком виде вы получите квартиру. Некоторые застройщики устанавливают окна, но не выравнивают потолок и стены, а входная дверь — скорее, формальность, и ее придется менять. Кто-то штукатурит швы на стыках, другие сдают жилье без какого-либо ремонта. Что лучше — решать вам. При минимальной отделке придется потратить больше времени и денег на ремонт, зато вы будете уверены в качестве работ и материалов.

Плюсы черновой отделки в новостройке

Многое зависит от того, хотите вы заниматься ремонтом или нет. Черновая отделка квартиры снижает ее стоимость по сравнению с чистовой и предчистовой. Но после получения ключей придется потратить еще много времени и денег, прежде чем переезжать в квартиру. Черновая отделка позволяет спланировать наполнение жилья под ваши индивидуальные запросы. Обращайте внимание на перечень услуг, предоставляемых застройщиком. В некоторых случаях можно исключить некоторые из них, чтобы сэкономить. Розетки и выключатели при чистовой отделке могут быть установлены по минимальным стандартам. В черновой их нет, и разведение вы можете взять на себя с учетом индивидуальных потребностей.

Первая стадия отделки — возможность организовать пространство по своему усмотрению, контролируя каждый последующий этап работ. Вы сами решаете, где возводить стены, какими будут комнаты, нужно ли вообще делить квартиру на части или стоит оставить студию.

Минусы черновой отделки

В квартире с минимальной отделкой нельзя жить сразу после сдачи. Придется сделать полы (постелить ламинат на стяжку), доделать потолок и стены, установить сантехнику. Считается, что вы потратите на эти работы больше денег, чем если бы они входили в стоимость покупки жилья с чистовой отделкой.

Учитывайте, что застройщик обязан устранить недостатки ремонта, обнаруженные при приемке, но не заменить материалы. То есть щель между окнами он исправит, но рамы, какого бы низкого качества они ни были, менять не будет.

Немаловажный нюанс — будущий интерьер. Заранее уточняйте, какие услуги предоставляет застройщик в рамках черновой отделки. Если вы наняли профессионального дизайнера, ему придется отталкиваться от помещения, где в некоторых случаях уже есть стены и вентиляция. Исправление, перенос и перепланировка повлекут дополнительные траты. Если же квартира сдается без внутренних стен и проводки, дизайнеру будет проще сделать проект под ваши нужды.

Как принять квартиру с черновой отделкой

При приемке квартиры подписывают акт об отсутствии претензий и соответствии жилья эксплуатационным нормам. Первое, на что стоит обратить внимание, — соответствие площади квартиры заявленной в договоре. При возведении дома и дальнейшей черновой отделке она может уменьшиться. Если есть сомнения, необходимо сделать замеры, пригласив сотрудников БТИ. Если площадь увеличится, владельцу придется доплачивать за появившиеся жилые метры.

Если на объекте обнаружены несоответствия договору и техническим нормам, покупатель вправе потребовать их устранения в установленные сроки или договориться о денежной компенсации. Обращайте внимание на внешний вид квартиры, состояние помещений и коммуникаций. Есть смысл пригласить эксперта для консультации (такие услуги предоставляют компании, работающие в сфере недвижимости). Вместе со специалистом сверяйте информацию в договоре, техническом регламенте и других документах, где указано, в каком виде вы должны получить жилье.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Главные преимущества черновой отделки в том, что покупка квартиры с голыми стенами позволяет самостоятельно продумать планировку и схему электропроводки — речь идет прежде всего о количестве и расположении розеток. Предчистовая отделка, которую также называют white box, не дает собственнику жилья такой возможности. Тем более этого лишены покупатели квартир с ремонтом под ключ.

Черновая отделка может не включать в себя никаких работ. Как отмечалось выше, в подобных квартирах, как говорится, голые стены. Застройщик устанавливает входную дверь, окна и радиаторы отопления, что необходимо для поддержания постоянной температуры, без которой невозможно проведение дальнейшего ремонта. Также в квартирах с черновой отделкой монтируется электрический распределительный щит. В отдельных случаях девелоперы возводят внутренние стены или выкладывают кирпичами схему расположения перегородок.

В квартирах с черновой отделкой застройщик может вообще не делать ремонт. Следовательно, требования к такой отделке полностью соответствуют нормам, по которым возводится жилой дом. Если объект получил заключение о соответствии построенного проектной документации и был введен в эксплуатацию, то можно сказать, что черновая отделка выполнена по всем необходимым правилам.

Черновая отделка не включает в себя прокладку электрических проводов и монтаж розеток с выключателями. Это одно из главных преимуществ отсутствия ремонта от застройщика. При отделке white box, напротив, электропроводка делается в обязательном порядке. Такой подход лишает собственника квартиры возможности решить самостоятельно, где повесить светильники, на какой высоте расположить выключатели, где и в каком количестве разместить розетки.

Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

— На самом деле, такой вариант называется «без отделки», или «стройвариант». Его обычно выбирают те, кто хочет придать своему жилью максимальную индивидуальность. Весь ремонт нужно делать самостоятельно, начиная со стяжки пола. Застройщик только запитывает водой радиаторы для обеспечения теплового контура дома. Электрика и трубы водоснабжения доводятся до порога квартиры — собственник может делать разводку по своему усмотрению, однако должен ориентироваться на существующие «мокрые зоны». Если дом панельный, то межкомнатные стены в квартире есть, хотя их необходимо штукатурить и шпаклевать. Но если нужна перепланировка, лучше покупать квартиру в монолитном доме — там планировка «от застройщика» обозначена только одним рядом кирпичей или блоков на полу.

Разбираемся как правильно заштукатурить откосы окна

Опубликовал: Сергей Черномордов 0 24 Просмотров

Штукатурка откосов – традиционный метод отделки, и не смотря на изобилие предложений новых материалов, порой без штукатурных работ просто не обойтись.

Чтобы после штукатурки откосов окон не заниматься реставрацией подоконника и окна, и не отмывать от раствора стекла, их нужно закрыть целлофановой пленкой.

Штукатурка откосов за и против

Штукатурка откосов – традиционный метод отделки, и не смотря на изобилие предложений новых материалов, порой без штукатурных работ просто не обойтись. К преимуществам метода относятся:

  • изготовление откосов любого размера, сложности и формы, в том числе арочных, круглых, криволинейных;
  • стойкость к сложным условиям эксплуатации;
  • экологичность и эстетика;
  • ремонтопригодности и возможность цветового дизайна, покраска;
  • штукатурка откосов цементным раствором заполняет трещины и неровности, выравнивает поверхность, придает дополнительную звуко-, гидро- и теплоизоляцию.

Но выравнивание откосов штукатуркой имеет и некоторые минусы: процесс сложный, многоэтапный и трудоемкий, при нарушении технологии возможно появление трещин на примыкании, решение проблемы потребует дополнительных затрат: герметизации и реставрации.

Приоконный профиль для штукатурки, значительно облегчает формирование геометрии проема

Совет: Штукатурка наружных откосов проводится цементно-песчаным раствором либо используется теплозвукоизоляционные составы — перлитовые, перлито-гипсовые, вермикулитовые, которые повышают теплоизоляционные характеристики отделочного слоя.

Пошаговая инструкция

Чтобы после штукатурки откосов окон не заниматься реставрацией подоконника и окна, и не отмывать от раствора стекла, их нужно закрыть целлофановой пленкой. Штукатурка откосов пластиковых окон выполняется как изнутри помещения, так и снаружи окна. Оштукатуриваемую поверхность необходимо избавить от пыли, для этого прекрасно подойдет грунтовка глубокого проникновения. Также не забудьте обработать поверхность противогрибковыми средствами.

Установка маяков

Качественная штукатурка откосов, получается при правильной установке маяков. Маяки устанавливаются по уровню и крепятся к поверхности при помощи алебастра. Установка маяков – это гарантия того, что ваша штукатурка будет ровной и симпатичной. Установив маяки по периметру окна, можно приступать к штукатурке.

Штукатурим откосы по маякам

Штукатурка не представляет собой особой сложности, с ней может справится и дилетант. Здесь главное соблюсти пропорции в приготовлении штукатурной смеси. Если приготовить смесь для вас проблема, купите готовую. Наиболее сложным является штукатурка верхнего откоса. Вы кидаете раствор наверх, а он все падает и падает. Здесь вам придет на помощь алебастр.

Добавляя в раствор немного алебастра, вы ускоряете его застывание.

Теперь накидав наверх небольшой слой раствора, вам не придется ждать сутки, пока раствор схватится. И уже через полчаса вы сможете продолжить штукатурка откосов. Не готовьте много такого раствора и не добавляйте много алебастра. Такой раствор стынет очень быстро. Если раствор застыл, и вы его развели водой, то необходимо снова добавить алебастр. Затирать штукатурку нужно полутером, снимая лишний раствор до уровня маяков.

Шпаклевка откосов

Когда штукатурка высохла, это можно определить по ее цвету, она приобретает серый цвет, можно приступать к шпаклевке. Для этого, на углы при помощи, разведенной шпаклевки, крепим перфоугол. Они не дадут вашим углам оббиваться и осыпаться с течением времени. После этого при помощи шпателя, шпаклюем поверхность. Шпатель лучше подбирать по ширине откоса.

Правильная штукатурка оконных откосов, это гарантия теплонепроницаемости оконного блока.

Технология черновой отделки дверных откосов

Как выровнять дверной проем штукатуркой? На подготовительном этапе производиться заполнение щелей монтажной пеной. Для штукатурки предпочтительно применять смесь, приготовленную в пропорции 1:3 (цемент+песок).

Чтобы внешние углы дверного проема не скалывались со временем, их следует укрепить специальной металлической планкой-уголком. Для этого применяется профиль 60 мм, который крепится на штукатурную смесь по уровню по всему периметру двери.

Укрепление углов дверного проема

Пространство между планками заполняют штукатурным раствором, разравнивая его при помощи правила. После пристывания профиля аккуратно подправляют углы и выравнивают плоскости стен у проема. Примеры штукатурки откосов входной двери разных конфигураций показаны в нашей галерее.

Чтобы штукатурка откосов дверей со временем не потрескалась, места примыкания черновой отделки к коробке лучше обработать дополнительно. Для этого ножом делается неглубокая канавка под углом 45°, которая грунтуется и заполняется герметиком, поддающимся окраске. Материал тщательно распределяется резиновым шпателем, создавая гладкое и эластичное примыкание.

После высыхания раствора можно приступать к декоративной отделке откоса

Подготовительные работы

Оштукатуривание откосов на окнах прослужит намного дольше, если правильно выполнить подготовку.

Сюда входят следующие действия:

  • снимается слой старой отделки (штукатурка или краска);
  • поверхность очищается от загрязнений и пыли;
  • если выступает пена по периметру проема, нужно ее срезать;
  • оштукатуривание откосов на окнах лучше выполнять после того, как был ;
  • далее, необходимо загрунтовать поверхности под будущую отделку с целью обеспечения повышенной адгезии, это можно сделать с помощью специального состава глубокого проникновения, выбор определяется на основании отличий в материалах, которые будут покрываться (кирпич, бетон, влагостойкий гипсокартон);
  • оштукатуривание выполняется лишь после того, как стыковые швы окна защищены пароизоляцией;
  • для обеспечения жесткости угловых участков используется перфорированный профиль, который является армирующим;
  • необходимо закрепить специальный профиль с желобом и двумя полочками;
  • оконный блок рекомендуется защитить полиэтиленовой пленкой на время выполнения работ.

Монтируем рейку на угол проема окна

По объемам дополнительных трудозатрат можно определить, что пластиковые откосы по части легкости процесса установки превосходят прочие методы отделки.

Что входит в черновой ремонт: что это такое, с чего начать. В новостройках и во вторичке.

Черновой ремонт или черновая отделка квартиры – это комплекс строительных, монтажных и отделочных мероприятий, которые по окончанию придают пространству определенный вид. Этот этап является также предшествующим чистовой отделке, которая окончательно формирует квартиру для проживания. Количество и последовательность черновых работ зависит от того, какая квартира подвергается ремонту: в новостройке или во вторичке. Рассмотрим каждый вариант по отдельности.

Черновой ремонт в новостройке

На рынке жилой недвижимости квартиры реализуются четырех видов:

  • без ремонта;
  • под чистовую отделку;
  • белая, она же с предчистовой отделкой;
  • готовые к проживанию.

Каждая разновидность имеет свою цену. И самая дешевая – первый вариант. Его обычно и покупают, чтобы не переделывать огрехи подрядчика, плюс – это стопроцентная возможность сделать квартиру «под себя».

Такое жилье – это пустая коробка, ограниченная стенами, полом и потолком. Первые могут быть кирпичными, блочными или панельными. Две остальные – это железобетонные плиты перекрытия, о ровности которых говорить не приходится. Редко, но присутствуют в квартире перегородки, формирующие кухню и санузел.

Конечно, установлены окна и входная дверь, которые мало соответствуют современным нормативам. Отсутствуют и инженерные коммуникационные сети. Есть только вход в виде труб водопровода, канализации и газа. Обычно они в квартире представлены стояками. Разводку отопления подрядчик проводит сам, поэтому трубы и радиаторы будут смонтированы. Но и их можно заменить по своему усмотрению. Это касается не только изделий, но и схемы разводки и расположения.

Что касается электроснабжения, то часто распределительного щита нет, а есть входящий кабель, к которому будет подключаться щиток. Поэтому первое, с чего надо начинать в плане чернового ремонта, это приобрести распределительный щит и установить его. В него тут же монтируется большой входной автомат, к которому и подключается входящий кабель. Далее разрабатывается схема разводки проводов с местами установки включателей и розеток. Именно по ней и проводят монтаж.

Следующий этап – трубная разводка водопровода, канализации и газа (если таковой присутствует в многоквартирном доме). Здесь также разрабатывается схема, по которой и прокладываются трубы. Обычно их укладывают по стенам, но есть варианты с монтажом в напольное основание. То есть трубы крепятся к бетонной плите перекрытия, после чего заливаются стяжкой.

Сооружение перегородок

Перед началом проведения всех черновых работ составляется дизайн-проект. В этом документе четко будут обозначены требования к квартире. А именно:

  • количество комнат;
  • их конфигурация, место расположения и размеры;
  • внешний вид поверхностей в окончательном варианте;
  • расположение мебели, сантехники и бытовых приборов.

Поэтому после окончания монтажных работ, связанных с коммуникационными системами, переходят к возведению перегородок. Они могут быть кирпичными, блочными или каркасными с покрытиями из гипсокартона, фанеры или других плоских материалов. Нередко перегородки сооружают самыми первыми, до начала монтажа инженерных сетей. Оба варианта правильные. Просто во втором придется сверлить отверстия в перегородках, что увеличивает количество проводимых строительных операций.

Каркасные стены можно начинать монтировать и после формирования стяжки на полу, а также после выравнивания потолка, если используется штукатурная технология. Это более правильный вариант, потому что элементы каркаса лучше крепит к ровным плоскостям.

Формирование потолка

Здесь две технологии:

  • оштукатуренный потолок;
  • подвесная конструкция.

Давно уже не штукатурят потолки. Процесс этот непростой, долгий и грязный. На выравнивание уходит много материала, поэтому эта технология имеет высокую себестоимость. Проще сделать каркас из металлического профиля и обшить его гипсокартоном. При этом между подвесной конструкцией и плитой перекрытия можно уложить утеплитель или шумоизоляционный материал. Здесь же часто проводят прокладку электрических проводов.

Выравнивание стен

Здесь также два варианта:

  • использовать штукатурные смеси;
  • гипсокароном.

Второй вариант ценится тем, что он проводится во много раз быстрее. Сам процесс не грязный. При этом между стеной и гипсокартоном можно уложить утеплитель. Этот фактор особенно важен для внешних стен.

С выравнивание стен штукатуркой все сложнее. Особенно это будет касаться перепадов плоскости. То есть нельзя требовать от мастеров, что после штукатурки стена будет максимально ровной. Поэтому при составлении договора надо оговорить размер перепада. К примеру, не больше 5 мм на 1 м длины. Это сделать реально.

Еще один момент, который касается финансовой составляющей. Будет ли включено формирование откосов в штукатурный этап, или они будут входить в дополнительные работы, за которые придется доплачивать отдельно. Рекомендуется это сразу оговорить с мастерами.

Заливка стяжки

Она может быть армированной или без армокаркаса. Первый вариант лучше. Стяжка не только сделает плиту перекрытия ровной, но закроет собой швы между плитами и небольшие дефекты ЖБ изделия (сколы, трещины и выемки).

Есть и другие варианты формирования напольного основания.

  1. Каркасный пол, собираемый в виде лаговой конструкции. Это когда деревянные или пластиковые брусы крепятся к плите перекрытия разными способами, формируя тем самым основу для пола. Последний может быть деревянным (доски, ДСП, фанера) или из гипсоволокнистых плит.
  2. Европол от компании КНАУФ. На плиту перекрытия засыпается керамзит мелкой фракции, выравнивается, поверх укладываются сдвоенные плиты ГВЛ. Последние между собой соединяются специальными пазами и клеевым составом. Такой пол получается не только ровным, но и утепленным.
  3. Наливной пол, в основе которого лежат полимерные смеси. Их просто заливают на напольное основание, и они под действием гравитации равномерно распределяются в горизонтальной плоскости. Пол получается идеально ровным и гладким. Недостаток способа – высокая цена материала.

На каком этапе меняются окна и двери

Если хозяина квартиры установленные подрядчиком окна и входная дверь по всем характеристикам устраивают, то менять их нет смысла. Если что-то не устраивает, то менять их можно на любом этапе до начала выравнивания стен и формирования откосов.

Черновой ремонт во вторичке

Здесь все намного сложнее, потому что квартира готова к проживанию, просто ей требуется ремонт. И если он будет капитальным с перепланировкой, то количество строительных операций значительно вырастает.

Первое, что необходимо сделать, заказать дизайн-проект. После создания утвердить его и приступать к ремонтным работам.

Вот список базовых процессов:

  • перепланировка: демонтаж перегородок и сооружение новых по проекту;
  • штробление стен и прокладка электрической разводки;
  • замена труб и укладка их по новым схемам;
  • замена дверей и окон;
  • выравнивание потолка и стен;
  • заливка стяжки.

Перепланировка

Многие считают, что в купленной квартире можно делать все, что хочется. Поэтому начинают крушить перегородки, не получив на это разрешение. А его получить надо обязательно. И этим занимается БТИ.

Что не разрешат делать в процессе перепланировки:

  • объединять кухню и жилую комнату в единое пространство, если в первой эксплуатируется газовая плита;
  • трогать несущие конструкции;
  • выносить на балкон или лоджию батареи отопительной системы;
  • переносить санузел и кухню, если они будут располагаться над и под жилыми комнатами;
  • нарушать системы, которые являются неотъемлемой частью многоквартирного дома, к примеру, вентиляция.

Штробление стен

Есть важный момент в этом процессе – постараться не штробить несущие стены. И остальные требования:

  • толщина и глубина штроб – не более 2,5 см;
  • они должны прокладываться параллельно и перпендикулярно потолку (полу);
  • чем меньше поворотов, тем лучше;
  • от пола и потолка на стенах штробы должны располагаться на расстоянии 15 см;
  • 10 см – от дверных и оконных проемов;
  • 40 см – от газовых труб.

Готовые каналы очищаются, грунтуются. А после укладки в них электрических проводов или труб заделываются ремонтными составами: штукатурка, шпаклевка или обычный строительный гипс.

Если в купленной квартире электрическая сеть соответствует современным требованиям эксплуатации, то менять ее не надо. Можно увеличить количество розеток или поменять места их расположения. Для этого от существующих распаячных коробок надо сделать новые штробы.

Замена труб

Жалеть старые трубы не надо, удалять их нужно любыми средствами. После чего строго по проекту проводится их монтаж. А именно от стояков до точек подключения сантехнических приборов.

На этом этапе снимаются радиаторы отопления. На подведенные к ним трубам устанавливаются заглушки. Их устанавливать обратно можно будет после окончания чистовой отделки.

Если стоит задача – поменять систему отопления квартиры, то это делается также на этом этапе черновых работ. То есть срезаются трубы, и проводится разводка новых.

Замена окон и входной двери

В каких случаях лучше поменять окна:

  • у них невысокое качество;
  • они малофункциональны;
  • не нравится цвет.

Когда надо поменять входную дверь:

  • не соответствует требованиям взломостойкости;
  • низкая герметичность;
  • не соответствует дизайну прихожей.

Выравнивание потолка и стен

Во вторичке стены и потолок имеют какой-то ремонт. То есть они выровнены и отделаны. В первую очередь надо удалить всю облицовку. Если дом панельный, то до бетонного основания. Если кирпичный, то до штукатурки. Последнюю нужно обязательно проверить на предмет плотного и надежного примыкания к стене. Если обнаружены дефекты, то штукатурный слой лучше снять: частично или полностью.

Если в проекте заложен подвесной гипсокартонный потолок, то начинать надо с выравнивания стен. Все дело в углах помещения, которые далеки от идеальной ровности, как в вертикальной плоскости, так и в горизонтальной. Выравнивание можно проводить и штукатурными смесями, и гипсокартоном.

Если выравнивание потолка производится штукатуркой, то этот процесс проводится первым.

Стяжка пола

Здесь, как и в случае с черновыми работами в новостройках, можно использовать три технологии выравнивания:

  • обычная – заливка цементного или гипсового раствора;
  • сухая – по каркасу или по технологии КНАУФ;
  • наливная технология.

Выравнивание стен под правило или развод на деньги?

Что такое штукатурка под «правило»?

Штукатурное правило – это профессиональный инструмент при проведении черновых отделочных работ для снятия и подрезания штукатурного раствора с поверхности. Правила бывают 2-х видов: трапециевидной и h-образной формы. Последнее служит только для снятия лишнего раствора, а для подрезания используется только трапецеидальное. Качественное правило должно быть легкое и прочное, поэтому его изготавливают из высокопрочного алюминиевого сплава. А для прочности используют дополнительные ребра жесткости.

В длину правила бывают от 1 до 3 метров с шагом в 0,5 метра.

Почему цена на штукатурку стен без маяков стоит делвеше 250 руб за м2?

На сегодняшнем строительном рынке очень много предложений по штукатурно-малярным работам от приезжих жителей СНГ до частных бригад. Естественно все хотят сэкономить и выбирают тех, кто подешевле. Но давайте разберемся во всем основательно. Стоит ли экономить на штукатурных работах, которые делают частники или бригады? Позвонив по одному такому объявлению, мне сообщили, что стоимость работ по оштукатуриванию 2-х комнатной квартиры площадью 60 квадратных метров будет составлять 200 рублей за м2 поверхности, а расход материала составит 15-20 мешков Кнауф «Ротбанд».

Экономия штукатурной смеси — главный плюс выравнивания стен без маяков

А теперь на что следует обратить внимание – минимальный расход смеси, указанный производителем на мешке составляет 6-8 мм. В противном случае на штукатурке могут появиться трещинки или паутинка, загладить такую штукатурку под обои не получится из-за тонкого слоя, следовательно придется еще и шпаклевать. Расход гипсовой штукатурки при слое 10 мм на 1 м2 составляет 10 кг с учетом расходов на подрезку. А теперь начинается простая арифметика – при толщине слоя 6 мм потребуется 6 кг на 1 м2 стены! В 2-х комнатной квартире площадью 60 м2 по полу в среднем получается 180 метров оштукатуриваемой поверхности – в итоге на такую площадь потребуется:

180х6=1080 кг сухой гипсовой смеси или 36 мешков (вес мешка 30 кг)

При выравнивании по маякам при отклонениях стен в новостройках, которые в среднем составляют 1-2 см) на 2.5 квадратных метра стены требуется 1 мешок штукатурки весом 30 кг. Следовательно на квартиру площадью 180 кв.м. у нас уходит где-то:

180/2,5 = 72 мешка гипсовой штукатурки (это без учета дверных и оконных откосов)

В итоге мы получаем ровную поверхность стены в 2-х плоскостях, готовую под оклейку обоями. Если же требуется вывести углы в 90 градусов (под кухню или ванну), то расход смеси будет еще больше, так как в одной части стены слой может быть минимальный, а в другой доходить до 5-6 сантиметров.

Действительно ли вы сэкономили на выравнивание стен под правило?

Только теоретически. Если разобраться на практике, то вы поймете, что это не так.

Думая об экономии на материале, не надо забывать о последствиях такой штукатурки, когда пойдет финишная отделка, оклеивание обоями, установка плинтусов, галтелей, межкомнатных дверей, кухонной мебели, потолочных конструкций из гипсокартона, не говоря уже об укладке кафеля, вот тут-то и начнутся проблемы.

Согласно СНиП 3.04.01-87 штукатурные работы бывают следующего качества:

  • Простая (15 мм на всю высоту и длину помещения)
  • Улучшенная (2 мм на 1 метр поверхности)
  • Высококачественная (1 мм на метр)

Штукатурка «под правило» не подразумевает выведения вертикали и горизонтали – ее качество уступает даже качеству, предъявляемую к простой штукатурке. Она служит чем-то средним между штукатуркой и шпаклевкой, слой которой как правило не превышает 3-5 мм. Под правило никто не будет исправлять большие отклонения — максимум исправят большие неровности по монолиту, заделают крупные отверстия в бетоне. При этом в санузлах и на стенах, имеющих оконные и дверные проемы все равно надо делать штукатурку под «маяк». Поэтому мы не советуем экономить, а заказывать высококачественную штукатурку, т.к. штукатурка вам прослужит не один год — а экономить на ней, это все равно, что экономить на фундаменте дома.

С чем вы еще можете столкнуться, нанимая низкооплачиваемых «специалистов»

Первое – это гарантия на работу. Где вы будете искать этих горе-штукатуров, когда у вас кроме телефонного номера ничего не останется?

С нарушением технология при выполнении штукатурных работ мы встречаемся сплошь и рядом. Например, вам могут не прогрунтовать стены или прогрунтовать не тем составом. В итоге, через какое-то время после высыхания, часть или вся штукатурка может начать «звенеть», а через несколько лет и вовсе отвалиться.

Мы не раз наблюдали такую картину при штукатурке фасадов. На некоторых объектах штукатурный фасад не выдерживал и года эксплуатации, а один раз и вовсе обвалился пластом с одной стороны через несколько месяцев.

Мы также видели, когда в одном загородном доме фасадные работы проводились гипсовой штукатурной смесью, что категорически запрещено! Штукатурка фасада должна всегда выполняться только цементно-песчаными смесями. И желательно, чтобы смесь была предназначена специально для этого. В линейке KNAUF – это Грюнбанд и Унтерпутц. Только в этом случае ваш фасад простоит не один десяток лет.

Могут забыть проклеить стеклотканевую сетку на поверхность разнородных материалов, в итоге на этих местах через какое-то время появятся трещины.

Не пытайтесь сэкономить на «фундаменте» черновых работ – штукатурке. Позвоните нам, пообщайтесь с нашими квалифицированными специалистами, прежде чем заказывать штукатурные работы. Мы с радостью проконсультируем Вас по интересующим вопросам.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Отделка дверных откосов железных дверей
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector